# O Shopping Dos Imoveis

> O Shopping Dos Imoveis é uma imobiliária atuante em São Roque - São Paulo, CRECI 129105. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

O Shopping Dos Imoveis iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Roque, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a O Shopping Dos Imoveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da O Shopping Dos Imoveis uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



O Shopping Dos Imoveis

Rua Professor Germano Negrini, loja 55

Centro - São Roque – CEP 18130450

11993689199

ferreiraevc@gmail.com

## Contato

- CRECI: 129105
- Telefone: (11) 99368-9199
- Email: antonioferreira@creci.org.br
- Website: https://www.oshoppingdosimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Professor Germano Negrini, 150
- Complemento: loja 55
- Bairro: Centro
- São Roque - SP
- CEP: 18130-450

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 10:00 ás 18:00hs

## Serviços especiais

O Shopping Dos Imoveis

Rua Professor Germano Negrini, 150 lj 55

Centro - São Roque / SP

Creci: 049950J

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11993689199 O Shopping Dos Imoveis

Rua Professor Germano Negrini, 150
Centro - São Roque
11993689199
ferreiraevc@gmail.com

## Informações gerais

O Shopping Dos Imoveis

Rua Professor Germano Negrini, 150 - lj 55 Centro - São Roque / SP

Creci: 049950J
 


Telefone: 11993689199 /


E-mail: antonioferreira@creci.org.br

## Bairros principais

- [Sem bairro definido - São Roque (8 imóveis)](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20roque&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Centro - São Roque (3 imóveis)](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20roque&bairro=centro-754531)
- [Sem bairro definido - Ilha Comprida (1 imóveis)](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ilha%20comprida&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Sem bairro definido - Sorocaba (1 imóveis)](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sorocaba&bairro=sem%20bairro%20definido-0)
- [Alto da Serra - São Roque (1 imóveis)](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20roque&bairro=alto%20da%20serra-754584)
- [West Lake - Ibiúna (1 imóveis)](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ibiuna&bairro=west%20lake-755740)
- [Vila Borghesi - São Roque (1 imóveis)](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20roque&bairro=vila%20borghesi-765025)
- [Vila Junqueira - São Roque (1 imóveis)](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20roque&bairro=vila%20junqueira-765335)

## Condomínios

- [Condomínio Exclusivo - São Roque/SP](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/condominio/condominio-exclusivo)
- [Residencial West Lake - Ibiúna/SP](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/condominio/residencial-west-lake)
- [Shopping São Roque](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/condominio/shopping-so-roque)

## Buscas populares

- [Terreno para venda em São Roque](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Roque)
- [Casa para venda em São Roque](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Roque)
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- [Apartamento para venda em Sorocaba](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Sorocaba)
- [Casa para venda em Ibiúna](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Ibi%C3%BAna)
- [Casa para venda em Ilha Comprida](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Ilha%20Comprida)
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- [Casa em Condomínio para venda em São Roque](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Roque)
- [Sítio para venda em São Roque](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Roque)
- [Chácara para venda em São Roque](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Roque)

## Novidades

- [Casa no Vila Junqueira, São Roque - R$ 1.980.000](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel/4268440/casa-venda-sapoundo-roque-vila-junqueira)
- [Casa em Condomínio no Vila Borghesi, São Roque - R$ 2.500.000](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel/4266825/casa-em-condominio-venda-sapoundo-roque-vila-borghesi)
- [Comercial no Centro, São Roque - R$ 180.000](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel/4251633/comercial-venda-sapoundo-roque-centro)
- [Terreno no Jr Rene - R$ 297.000](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel/4249744/terreno-venda-jr-rene)
- [Sala Comercial - R$ 3.500](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel/4245074/sala-comercial-locacao)
- [Casa no West Lake, Ibiúna - R$ 2.500.000](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel/4208697/casa-venda-ibiaona-west-lake)
- [Casa, Ilha Comprida - R$ 425.000](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel/4197999/casa-venda-ilha-comprida)
- [Sala Comercial](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel/4197899/sala-comercial-locacao)
- [Terreno, São Roque](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel/4197897/terreno-venda-sapoundo-roque)
- [Chácara no Alto da Serra, São Roque - R$ 500.000](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imovel/4197892/chacara-venda-sapoundo-roque-alto-da-serra)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 24


### Casa - 006

- Referência: 006
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Vila Junqueira
- Região: Região Central
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 350,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.600,00
- Descrição: Descubra a oportunidade de viver ou investir em um espaço que combina tamanho, localização estratégica e versatilidade. Com 300 m² de área construída, esta casa apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, projetados para proporcionar conforto e funcionalidade em cada detalhe. Ao entrar, você encontrará salas espaçosas que recebem luz natural abundante, perfeitas para criar ambientes acolhedores ou ambientes de trabalho. Nos fundos, um salão de apoio oferece ainda mais flexibilidade, ideal para receber visitas, montar um home office ou transformar em um ponto comercial de destaque. A localização, a poucos minutos do centro, garante fácil acesso a vias principais, boa visibilidade e fluxo constante de pessoas, atributos essenciais para quem busca potencial comercial ou um investimento seguro. A proximidade com serviços, comércio e transporte público agrega ainda mais valor ao dia a dia, facilitando rotinas e aumentando a atratividade do imóvel. Esta casa representa mais que um lar; é uma peça estratégica no mercado, pronta para ser adaptada ao seu estilo de vida ou ao seu plano de negócios. Agende sua visita agora mesmo e explore todas as possibilidades que este imóvel oferece. Não perca a chance de transformar esse espaço em seu próximo sucesso residencial ou comercial.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051211375795.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 004

- Referência: 004
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Vila Borghesi
- Condomínio: Condomínio Exclusivo
- Valor: R$ 2.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 363,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.887,00
- Descrição: Residência Exclusiva de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Região Central de São Roque Uma propriedade sofisticada, imponente e cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, privacidade e excelência em cada detalhe. Localizada em condomínio fechado na região central de São Roque, esta magnífica residência reúne arquitetura elegante, acabamentos refinados e uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar. Com 450 m² de terreno e 363 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, integrados e extremamente acolhedores, valorizados pelo pé-direito elevado, iluminação natural abundante e projeto contemporâneo. A área íntima dispõe de 3 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com closet, proporcionando conforto e privacidade em alto nível. Os ambientes sociais impressionam pela sofisticação e funcionalidade, com ampla sala para dois ambientes integrada à lareira, varanda e cozinha planejada com armários sob medida e acabamento de excelente padrão. A área de lazer foi concebida para experiências exclusivas e momentos memoráveis: * Piscina aquecida * Ofurô com hidromassagem * Espaço gourmet completo com churrasqueira e forno * Academia privativa * Ambientes ideais para receber com elegância e conforto A residência conta ainda com: * Ar-condicionado central * Sistema de aquecimento solar * Edícula com 2 dormitórios * 4 vagas de garagem * excelente distribuição dos espaços Um imóvel singular para clientes que valorizam segurança, localização privilegiada, requinte e qualidade de vida. Valor de investimento: R$ 2.500.000,00 Estuda permuta. Para mais informações e agendamento de visita: 📞 11 99368-9199
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031328538524.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031328532927.jpeg)
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### Comercial - 003

- Referência: 003
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: São Roque
- Condomínio: Shopping São Roque
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 30,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: SALA COMERCIAL PARA VENDA– SHOPPING SÃO ROQUE Excelente oportunidade para o seu negócio! Sala comercial localizada no Shopping São Roque, em ponto estratégico, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. 💼 Ideal para escritório, consultório ou prestação de serviços 💰 Venda R$ 180.000,00 📍 Localização privilegiada 🏬 Ambiente seguro e profissional 📲 Entre em contato para mais informações! (11) 99368-9199 Antonio Ferreira
**Imagens:**

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### Terreno - 002

- Referência: 002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Jr Rene
- Zona: Centro
- Valor: R$ 297.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,25 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 132,00
- Taxas: IPTU: R$ 323,00/men
- Descrição: Terreno Estratégico em Região de Grande Expansão – Excelente Oportunidade para Investidores Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento em uma das regiões que mais cresce na cidade. Terreno com 2.250 m², localizado em rua sem saída, proporcionando mais tranquilidade, privacidade e segurança. Com topografia em aclive, o imóvel oferece grande potencial para projetos arquitetônicos diferenciados e valorização imobiliária, além de uma linda vista panorâmica, tornando o empreendimento ainda mais atrativo e exclusivo. Ideal para diversos tipos de implantações, como condomínios residenciais, chácaras, galpões, empreendimentos comerciais, casas de alto padrão ou projetos multifamiliares. Situado em bairro tranquilo e em constante desenvolvimento, o terreno está próximo ao centro da cidade, garantindo fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. Destaques do imóvel: • 2.250 m² de área total • Linda vista panorâmica • Rua sem saída • Bairro tranquilo e em expansão • Excelente potencial construtivo • Próximo ao centro da cidade • Ideal para investidores e empreendedores • Valor abaixo do mercado – oportunidade única Invista em uma área com grande perspectiva de valorização e excelente custo-benefício. 📞 Informações e visitas: (11) 99368-9199
- Observações: o iptu está errado precisa corrigir na prefeitura
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 001

- Referência: 001
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Condomínio: Shopping São Roque
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra a oportunidade de posicionar seu negócio em um espaço comercial de 120 m² que une amplitude, flexibilidade e segurança em um único endereço. Cada ambiente foi projetado para ser amplo e integrado, permitindo a criação de layouts personalizados que atendem a diferentes segmentos de escritórios corporativos a clínicas, coworkings, empresas de tecnologia, financeiras ou centros de estética. A infraestrutura já está pronta para receber sua operação, reduzindo custos de adequação e acelerando o retorno sobre investimento. Localizado em um ponto estratégico com fácil acesso e grande fluxo de pessoas, o espaço conta com monitoramento e segurança total oferecidos pelo shopping, proporcionando tranquilidade para clientes e colaboradores. O estacionamento exclusivo para visitantes e equipe garante comodidade e agilidade nas visitas, reforçando a experiência positiva de quem frequenta o seu estabelecimento. Além da visibilidade proporcionada por estar inserido em um ambiente corporativo consolidado, a região oferece uma rede completa de comércio, opções gastronômicas, serviços e transporte público, facilitando a mobilidade e ampliando o potencial de negócios. Essa combinação de localização privilegiada, infraestrutura pronta e ambiente seguro cria o cenário ideal para quem busca crescer e se destacar no mercado. Não perca tempo: agende agora mesmo uma visita e transforme esse espaço na base sólida para o sucesso da sua empresa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221406299926.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221406299165.jpeg)
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### Casa - cac1020

- Referência: cac1020
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibiúna
- Bairro: West Lake
- Região: West Lake
- Condomínio: Residencial West Lake
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 12
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 3,38 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.812,00
- Taxas: Condomínio: R$ 418,00 | IPTU: R$ 1.665,00/
- Descrição: Descubra o refúgio de luxo que une elegância, sustentabilidade e contato íntimo com a natureza, em uma residência que redefine o conceito de viver bem. Com 4 suítes impecáveis, 6 banheiros sofisticados e 12 vagas de garagem, esta casa oferece amplitudes planejadas para o conforto máximo. Cada dormitório conta com blackout e janelas automatizadas com controle remoto, garantindo privacidade e praticidade. Os acabamentos de alto padrão, como esquadrias de alumínio com telas e piso externo Fulget, conferem um visual contemporâneo e resistente ao mesmo tempo. O diferencial que torna este imóvel único está no seu entorno natural: um bosque com mata nativa que abraça a casa, proporcionando ar puro e paisagens serenas, além de acesso direto a um lago exclusivo, ideal para momentos de lazer e contemplação. O quintal, com piso intertravado permeável, integra harmoniosamente áreas externas e verdes, enquanto a piscina aquecida com hidromassagem e iluminação LED oferece relaxamento premium o ano inteiro. Sustentabilidade e tecnologia caminham lado a lado: energia fotovoltaica reduz significativamente a conta de luz; poço semi artesiano garante abastecimento independente; aquecimento a gás assegura eficiência térmica; pressurização nos chuveiros e torneiras elimina perdas de pressão. O sistema de câmeras externas com acesso remoto via Wi Fi e o portão eletrônico reforçam a segurança e o controle total da propriedade. Localizada em um bairro nobre, a casa beneficia-se da proximidade a escolas de excelência, comércios variados, restaurantes renomados e fácil acesso a vias principais e transporte público, oferecendo conveniência sem abrir mão da tranquilidade do entorno natural. Viva o equilíbrio perfeito entre sofisticação, bem estar e responsabilidade ambiental. Agende agora mesmo sua visita e experimente pessoalmente o estilo de vida que este endereço exclusivo pode proporcionar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.oshoppingdosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604301633451112.jpeg)
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### Casa - 1018

- Referência: 1018
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilha Comprida
- Valor: R$ 425.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
- Áreas:
  - Área total: 350,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Descrição: Descubra o conforto de viver a poucos passos da praia em uma casa que combina praticidade e espaço. Com 350 m² de área construída, esta residência oferece um quintal generoso, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, e uma churrasqueira pronta para receber familiares e amigos em encontros inesquecíveis. A casa dispõe de 2 dormitórios bem distribuídos, ideais para quem busca privacidade e tranquilidade, além de uma edícula que pode ser utilizada como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de hobby, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. Os acabamentos são de boa qualidade, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Localizada a apenas 2 quarteirões da orla, você terá a brisa do mar e as ondas como parte do seu cotidiano. A conveniência está ao alcance: o mercado mais próximo fica a apenas 1 quarteirão, facilitando suas compras diárias. A vizinhança oferece ainda acesso rápido a escolas, padarias, farmácias e linhas de transporte público, garantindo praticidade para toda a família. Imagine desfrutar de manhãs serenas no quintal, tardes de churrasco com vista para o céu aberto e noites de descanso a poucos minutos da areia. Essa casa reúne o melhor da vida costeira com a comodidade urbana, ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem estar. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com excelente relação custo benefício por R$ 425.000,00. Agende sua visita agora mesmo e venha sentir na prática tudo o que este lar tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 1017

- Referência: 1017
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Descrição: Descubra a oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço que combina praticidade e segurança em apenas 20 m² de área útil. Esta sala comercial está equipada com ar condicionado, garantindo conforto térmico para você e seus clientes durante todo o ano, e conta com sistema de segurança e monitoramento 24 horas, proporcionando tranquilidade total para suas operações. Localizada em endereço privilegiado, a unidade oferece fácil acesso a vias principais e está rodeada por uma rede completa de comércios, restaurantes, bancos e serviços essenciais. O entorno ainda conta com opções de transporte público e estacionamento nas proximidades, facilitando a mobilidade de colaboradores e visitantes. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam um ambiente funcional e bem localizado, a sala permite uma disposição inteligente dos ambientes, otimizando cada metro quadrado. Além da infraestrutura de climatização, a segurança constante permite que você foque no crescimento da sua empresa, sem preocupações. Não perca a chance de posicionar sua atividade profissional em um ponto estratégico que une conforto, proteção e conveniência. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para garantir este espaço exclusivo para o seu sucesso.
**Imagens:**

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### Terreno - 1016

- Referência: 1016
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 820,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Descrição: Descubra a oportunidade única de investir em um terreno de 820 m², estrategicamente posicionado à beira da principal rodovia da região. Com 30 metros de frente, o lote oferece visibilidade excepcional e um fluxo constante de veículos, garantindo alto potencial de atração para negócios de alto desempenho. Este espaço versátil atende perfeitamente às necessidades de quem busca um ponto comercial, galpão logístico ou depósito de armazenagem. Os amplos 820 m² permitem a construção de estruturas modernas, com flexibilidade para adaptar o layout conforme a demanda do seu empreendimento, seja ele de varejo, serviços ou indústria leve. A localização privilegiada coloca o imóvel a poucos minutos de importantes corredores de transporte, facilitando o acesso de clientes, fornecedores e colaboradores. A proximidade com áreas residenciais e comerciais consolida ainda mais o valor estratégico deste terreno, transformando-o em um ativo de longo prazo com excelente retorno sobre investimento. Além da visibilidade, a facilidade de acesso à rodovia reduz custos logísticos e amplia a capilaridade de distribuição, atributos essenciais para quem deseja otimizar operações e fortalecer a presença de marca no mercado. Não perca a chance de posicionar seu negócio no ponto certo, com infraestrutura pronta para alavancar resultados. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para garantir este investimento que combina localização, tamanho e versatilidade em um só pacote.
**Imagens:**

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### Chácara - 1015

- Referência: 1015
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Alto da Serra
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
- Áreas:
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito onde conforto, lazer e natureza se unem em harmonia: uma chácara exclusiva à venda, ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade sem abrir mão de conveniências modernas. Com 3 dormitórios espaçosos, a residência oferece ambientes bem distribuídos e acabamentos de bom gosto, proporcionando um espaço íntimo e acolhedor para a família. No exterior, a propriedade se destaca por uma infraestrutura de lazer completa: piscina cristalina para os dias de calor, playground seguro para as crianças, canil estruturado para quem tem animais de estimação, e um campo de futebol que garante diversão e prática esportiva a poucos passos de casa. A área gourmet, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, cria o cenário ideal para encontros gastronômicos, enquanto a lareira acrescenta charme e aconchego nas noites mais frescas. Para os momentos de entretenimento interno, o salão de jogos oferece opções variadas que agradam todas as idades. Além disso, um pomar bem cuidado fornece frutas frescas e um toque de vida campestre ao seu dia a dia. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, a chácara combina a serenidade do campo com a proximidade de serviços essenciais, como comércio local, escolas de qualidade e vias de transporte que conectam você rapidamente ao centro da cidade. Essa localização estratégica permite desfrutar da paz do interior sem perder a conveniência urbana. Imagine viver rodeado por áreas verdes, praticar esportes ao ar livre, receber amigos para um churrasco ao pôr do sol e ainda ter um espaço dedicado aos seus animais e ao cultivo de frutas. Essa chácara oferece o estilo de vida que você sempre desejou: equilíbrio entre relaxamento, diversão e bem estar. Não perca a oportunidade de transformar esse sonho em realidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes que tornam esta chácara única. Seu novo lar espera por você!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1014

- Referência: 1014
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Valor por m²: R$ 8.333,00
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade neste apartamento de 60 m², ideal para quem busca um lar aconchegante sem abrir mão da conveniência urbana. Com dois dormitórios bem distribuídos e um banheiro moderno, o imóvel oferece espaços pensados para otimizar a sua rotina diária, enquanto a vaga de garagem garante tranquilidade e segurança para o seu veículo. A planta inteligente maximiza cada metro quadrado, proporcionando ambientes claros e arejados que valorizam o bem estar. Os acabamentos de boa qualidade, como pisos cerâmicos nas áreas comuns e revestimento elegante no banheiro, conferem um toque de sofisticação acessível. A localização é um dos grandes diferenciais: situado em um ponto estratégico, você estará a poucos passos de uma ampla variedade de comércios, restaurantes e opções de lazer, facilitando seu deslocamento e oferecendo tudo o que precisa ao seu alcance. A região ainda conta com fácil acesso ao transporte público, escolas e serviços essenciais, tornando se o cenário ideal para quem deseja viver com praticidade e qualidade de vida. Este apartamento combina funcionalidade, bem estar e uma localização privilegiada, perfeito para profissionais, casais ou pequenas famílias que valorizam um estilo de vida dinâmico e conectado. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu próximo lar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita a sua nova vida começa aqui.
**Imagens:**

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### Terreno - 1013

- Referência: 1013
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Valor: R$ 90.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 300,00
- Descrição: Descubra a oportunidade de investir em um terreno estratégico, com preço acessível de R$ 90.000,00, PARCELADO que combina localização privilegiada e versatilidade de uso. Com fácil acesso às principais vias da região, este lote permite a implantação de comércios de alto fluxo ou a construção da casa dos seus sonhos, atendendo tanto a empreendedores quanto a famílias que buscam praticidade no dia a dia. A metragem do terreno oferece espaço suficiente para projetos que valorizam conforto e funcionalidade, permitindo a criação de layouts personalizados sem restrições. Os acabamentos ainda serão definidos por você, o que garante total liberdade para escolher materiais que reflitam seu estilo e padrão de qualidade. Situado em um bairro com infraestrutura consolidada, o imóvel está próximo a estabelecimentos comerciais, escolas, pontos de transporte público e serviços essenciais. Essa proximidade assegura conveniência para clientes, moradores e visitantes, elevando o potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir aqui significa garantir um ativo sólido, com alta demanda e excelente relação custo benefício. Seja para iniciar um negócio, ampliar sua carteira de investimentos ou construir um lar, o terreno oferece a base perfeita para transformar planos em realidade. Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende sua visita para garantir este investimento que combina praticidade, potencial de crescimento e localização estratégica.
**Imagens:**

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### Terreno - 1012

- Referência: 1012
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Bairro: Centro
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra a oportunidade única de construir o seu refúgio exclusivo em um terreno singular, situado em rua sem saída que garante privacidade e tranquilidade incomparáveis. Com uma vista deslumbrante que abraça o horizonte, este espaço oferece o cenário perfeito para quem busca combinar beleza natural e conforto contemporâneo. O lote já conta com projeto aprovado para edificação de até 273 m², permitindo que você realize um projeto arquitetônico sob medida, com flexibilidade para distribuir ambientes amplos, áreas de lazer e integração com a paisagem. Os acabamentos e detalhes podem ser escolhidos de acordo com o seu estilo, garantindo um lar que reflita sua personalidade e exigência de qualidade. Localizado em um endereço privilegiado, o terreno beneficia-se da serenidade de uma rua sem saída, ao mesmo tempo em que está próximo a toda a infraestrutura necessária: comércios, escolas, unidades de saúde e linhas de transporte que facilitam o deslocamento diário. A região oferece ainda opções de lazer, parques e serviços que valorizam ainda mais a qualidade de vida dos moradores. Imagine viver em um espaço onde a vista panorâmica acompanha cada manhã e cada noite, criando um ambiente inspirador para sua família. Este terreno é a base ideal para transformar sonhos em realidade, oferecendo segurança, potencial de valorização e o prazer de um lar sob medida. Não perca tempo: agende agora mesmo uma visita e dê o primeiro passo para concretizar o projeto da sua vida. Seu futuro lar espera por você neste terreno excepcional.
**Imagens:**

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### Terreno - 1011

- Referência: 1011
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Região: Alto da Serra
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Descubra o potencial de um terreno exclusivo que combina amplitude, natureza e praticidade, perfeito para quem busca qualidade de vida ou um investimento inteligente. Com 700 m² de área total, este lote está completamente cercado e apresenta uma topografia plana e bem trabalhada, facilitando qualquer projeto arquitetônico. Na divisa, um encantador riacho oferece um toque de frescor e paisagem natural, proporcionando um ambiente sereno e agradável, ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos, uma chácara de lazer ou um empreendimento de alto valor agregado. A localização privilegia tranquilidade e verde, com clima de montanha que enriquece o cotidiano. A proximidade de água e energia elétrica elimina preocupações operacionais, enquanto a fácil acessibilidade a apenas 700 m da Rodovia Raposo Tavares garante conexão rápida às principais vias da região, facilitando deslocamentos e valorizando ainda mais o imóvel. Este terreno reúne todos os requisitos para quem busca conforto, segurança e versatilidade, seja para moradia permanente, refúgio de fim de semana ou oportunidade de investimento com alto retorno. Não perca a chance de transformar este espaço único em seu projeto de vida. Entre em contato agora e agende a visita para conhecer pessoalmente este terreno que combina natureza, conveniência e potencial de valorização.
**Imagens:**

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### Terreno - 1010

- Referência: 1010
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Região: Região Central
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Descubra a oportunidade única de adquirir um terreno exclusivo em um condomínio fechado, situado no coração da cidade. Com localização privilegiada na região central, este lote oferece a combinação perfeita entre segurança, privacidade e conveniência, permitindo que você projete a residência dos seus sonhos em um ambiente planejado e bem estruturado. O terreno dispõe de ampla metragem, ideal para a construção de projetos residenciais de alto padrão, com possibilidade de criar jardins, áreas de lazer e espaços internos amplos. O condomínio fechado garante controle de acesso, monitoramento 24 horas e manutenção de áreas comuns, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. A região central traz consigo uma infraestrutura completa: a poucos minutos, você encontrará escolas de excelência, hospitais, supermercados, restaurantes renomados e centros comerciais. O acesso rápido a vias principais e opções de transporte público facilita a locomoção para o trabalho, lazer e cultura, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Imagine viver em um local que une o dinamismo urbano à serenidade de um condomínio privado, onde cada detalhe foi pensado para atender às suas necessidades e desejos. Este terreno é a base ideal para quem busca investir em um futuro sólido, com valorização garantida e um estilo de vida sofisticado. Não perca tempo: agende agora mesmo uma visita e dê o primeiro passo rumo à realização do seu projeto residencial dos sonhos. Entre em contato e garanta este investimento que combina localização estratégica, segurança e potencial de valorização.
**Imagens:**

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### Terreno - 1009

- Referência: 1009
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Descubra a oportunidade de estabelecer seu próximo projeto em um terreno de topografia impecável, situado em uma localização privilegiada que combina acessibilidade e potencial de valorização. Com superfície plana e bem nivelada, o espaço permite a construção de empreendimentos de diferentes segmentos, oferecendo versatilidade para atender desde projetos comerciais até desenvolvimentos residenciais ou industriais de pequeno porte. A proximidade imediata à Rodovia Raposo Tavares garante acesso rápido e eficiente para toda a região, facilitando a logística de clientes, fornecedores e colaboradores. Além disso, a área conta com amplas vagas para estacionamento, atendendo às necessidades de mobilidade e conforto de futuros usuários. O entorno está em pleno desenvolvimento, com novos empreendimentos, comércios e serviços surgindo continuamente, o que assegura um cenário de crescimento sustentável e valorização do investimento. A infraestrutura local inclui opções de transporte público, escolas, supermercados e centros de conveniência, proporcionando praticidade e qualidade de vida para quem escolher este endereço. Este terreno é a base ideal para quem busca aliar praticidade, visibilidade e futuro promissor em um único espaço. Aproveite a chance de transformar seu plano em realidade e garantir um ponto estratégico no coração de uma região em expansão. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens deste imóvel único.
**Imagens:**

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### Casa - 1008

- Referência: 1008
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Roque
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 5.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
- Áreas:
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Descrição: Descubra o conforto de viver em uma casa ampla e totalmente mobiliada, com um quintal espaçoso que convida a momentos de lazer ao ar livre e uma edícula prática, perfeita para receber visitas ou criar um home office. Com 3 dormitórios bem distribuídos, a residência oferece ambientes luminosos e bem ventilados, acabamentos de qualidade e mobília cuidadosamente selecionada, proporcionando um lar pronto para morar sem a necessidade de nenhum ajuste. O layout inteligente valoriza a fluidez entre sala, cozinha e áreas externas, permitindo que você aproveite ao máximo cada espaço. Situada em localização central, a casa garante fácil acesso a tudo o que a cidade oferece: comércios, escolas, restaurantes e linhas de transporte público a poucos passos, facilitando a rotina diária e ampliando sua qualidade de vida. A região combina a praticidade do centro com a tranquilidade de um bairro bem servido, oferecendo segurança e conveniência. Esta é a oportunidade ideal para quem busca um lar completo, pronto para ser habitado, em um endereço que une comodidade e estilo. Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende sua visita para garantir este imóvel por R$ 5.500,00 mensais.
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### Casa - 1006

- Referência: 1006
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Roque
- Condomínio: Condomínio Exclusivo
- Valor: R$ 4.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 81,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Descubra o conforto e a praticidade de viver em um condomínio exclusivo, onde segurança e lazer se unem em um só espaço. Esta casa de 3 dormitórios, incluindo uma suíte master, oferece 2 banheiros bem distribuídos, lavabo para visitas e uma garagem com duas vagas, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. A área social impressiona com uma sala ampla que se conecta perfeitamente à cozinha integrada, criando um ambiente ideal para receber amigos e familiares. O quintal privativo acrescenta um toque de serenidade, enquanto a lavanderia coberta traz funcionalidade ao dia a dia. Para quem valoriza momentos de diversão, o condomínio dispõe de piscina adulto e infantil, salão de festas e churrasqueira, proporcionando opções de entretenimento sem precisar sair de casa. Localizada em um bairro tranquilo e bem servido, a região oferece fácil acesso a escolas renomadas, comércios variados e linhas de transporte público, tudo a poucos minutos da residência. Não perca a oportunidade de alugar este lar que combina elegância, segurança e lazer completo por apenas R$ 4.000,00 mensais. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para garantir seu novo endereço!
**Imagens:**

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### Casa - 1005

- Referência: 1005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Região: São Roque
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Descrição: Descubra o verdadeiro conceito de conforto e segurança nesta casa de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Com 2 vagas em garagem coberta e um espaço gourmet completo com churrasqueira, a propriedade oferece o cenário perfeito para receber amigos e familiares em momentos inesquecíveis. Construída com madeira nobre de Maçaranduba e Argelin, a casa se destaca pelo acabamento sofisticado e sustentável, refletindo o cuidado com detalhes que valorizam cada ambiente. A estrutura pré-fabricada pela CASEMA garante precisão na obra, agilidade na entrega e durabilidade, enquanto o portão basculante automatizado (PPA) confere elegância e praticidade ao acesso. A segurança é prioridade: o sistema de monitoramento com 4 câmeras Intelbras (CFTV) assegura vigilância constante, complementado por uma caixa d água Acqualimp de 1500 L com filtro, garantindo abastecimento de água de qualidade para toda a família. São 2 banheiros bem distribuídos, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia, e uma área gourmet integrada à sala, proporcionando um ambiente acolhedor para refeições e confraternizações. A localização, embora não especificada, situa se em região com fácil acesso a comércio, escolas, serviços e principais vias de transporte, oferecendo praticidade e conveniência para sua rotina. Esta casa combina elegância, segurança e funcionalidade a um preço justo de R$ 480.000,00. Não perca a oportunidade de viver em um lar que reúne o melhor em conforto e tecnologia. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu novo estilo de vida começa aqui.
**Imagens:**

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### Casa - 1004

- Referência: 1004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Descubra a oportunidade de viver ou investir em um espaço que combina tamanho, localização estratégica e versatilidade. Com 300 m² de área construída, esta casa apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, projetados para proporcionar conforto e funcionalidade em cada detalhe. Ao entrar, você encontrará salas espaçosas que recebem luz natural abundante, perfeitas para criar ambientes acolhedores ou ambientes de trabalho. Nos fundos, um salão de apoio oferece ainda mais flexibilidade, ideal para receber visitas, montar um home office ou transformar em um ponto comercial de destaque. A localização, a poucos minutos do centro, garante fácil acesso a vias principais, boa visibilidade e fluxo constante de pessoas, atributos essenciais para quem busca potencial comercial ou um investimento seguro. A proximidade com serviços, comércio e transporte público agrega ainda mais valor ao dia a dia, facilitando rotinas e aumentando a atratividade do imóvel. Esta casa representa mais que um lar; é uma peça estratégica no mercado, pronta para ser adaptada ao seu estilo de vida ou ao seu plano de negócios. Agende sua visita agora mesmo e explore todas as possibilidades que este imóvel oferece. Não perca a chance de transformar esse espaço em seu próximo sucesso residencial ou comercial.
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### Apartamento - 1007

- Referência: 1007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Sorocaba
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento recém construído, com 45 m² de área útil inteligentemente planejada para maximizar cada centímetro. São dois dormitórios bem distribuídos, integrados a uma sala de estar que se abre para uma varanda, proporcionando iluminação natural e ventilação cruzada. A planta moderna reúne ambientes integrados, ideal para quem valoriza praticidade e elegância no dia a dia. O empreendimento oferece um conjunto completo de lazer que eleva a qualidade de vida dos moradores. Duas piscinas convidam ao relaxamento, enquanto o Aqua Play garante diversão segura para as crianças. Para os amantes de entretenimento, o cinema, a sala gamer e o salão de jogos proporcionam momentos de descontração sem precisar sair de casa. O espaço gourmet com churrasqueira elétrica permite receber amigos e família com praticidade, e o coworking atende às necessidades de quem trabalha remotamente. Além das áreas de lazer, a estrutura conta com lavanderia compartilhada, mini mercado interno, playground, play baby, pet place e bicicletário, atendendo a todas as fases da vida e estilos de família. Cada detalhe foi pensado para oferecer conveniência, segurança e bem estar. Localizado em uma região de fácil acesso, próximo a vias principais, o imóvel beneficia-se de uma vizinhança que reúne comércio, serviços e opções de transporte, garantindo comodidade no deslocamento diário. Tudo isso por R$ 380.000,00, em um apartamento novo, nunca habitado, pronto para receber você e sua família. Agende já sua visita e transforme este espaço moderno e completo no seu novo lar!
**Imagens:**

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### Sítio - 1003

- Referência: 1003
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Roque
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 31,50 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Descubra um refúgio de luxo e versatilidade neste sítio exclusivo, onde a amplitude de 31.500 m² se transforma em um verdadeiro estilo de vida integrado entre natureza, conforto e oportunidades de negócios. Com uma residência principal que oferece cinco dormitórios amplos, sala com lareira acolhedora, sauna privativa e dependência de empregados, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem estar e sofisticação. A área gourmet, a piscina de 7 × 13 m e o salão de festas garantem momentos memoráveis para família e convidados, enquanto o salão de jogos e o playground ampliam as opções de lazer. Para quem valoriza a produção própria, o sítio conta com pomar, canil, galinheiro, lago artificial para carpas e um lago natural de grande porte, além de dois poços e abastecimento de água da SABESP. O complexo conta ainda com infraestrutura comercial completa: refeitório, cozinha industrial, escritório, recepção, farmácia e um espaço independente com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para administração ou geração de renda extra. A entrada principal, protegida por dois portões, oferece segurança e privacidade, e um terreno adicional de mais de 4.000 m² amplia ainda mais as possibilidades de expansão ou cultivo. Situado em endereço privilegiado (Array), o sítio beneficia se de acesso facilitado a vias principais, proximidade de comércios locais, escolas de qualidade e opções de transporte, permitindo usufruir da tranquilidade do campo sem abrir mão da conveniência urbana. Esta é a oportunidade de adquirir um patrimônio único, onde lazer, produção e negócios coexistem harmoniosamente. Agende agora a sua visita e transforme este sítio no cenário dos seus próximos grandes projetos.
**Imagens:**

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### Casa - 1002

- Referência: 1002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 1.700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 340,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: Descubra o verdadeiro significado de viver com exclusividade nesta casa de alto padrão, onde o design moderno se funde à funcionalidade para criar um refúgio perfeito para quem valoriza conforto, sofisticação e bem estar. Com 5 dormitórios, sendo 4 suítes amplas, e 5 banheiros finamente equipados com box de blindex e armários embutidos, cada detalhe foi pensado para oferecer privacidade e praticidade. A área social se destaca pelos ambientes integrados, pé direito alto e teto rebaixado com sanca de gesso, que proporcionam sensação de amplitude e luz natural. O piso em porcelanato percorre toda a residência, garantindo elegância e facilidade na manutenção. O lazer privado é um convite ao relaxamento: piscina com vista panorâmica, espaço gourmet completo com churrasqueira, ofurô e hidromassagem, além de um jardim amplo que traz a natureza ao seu cotidiano. A casa ainda conta com depósito, garagem para 4 vagas, portão eletrônico e acessibilidade total, incluindo acesso para deficientes. O condomínio fechado oferece portaria 24h, playground e aceita pets, proporcionando segurança e tranquilidade para toda a família. Localizada em um bairro privilegiado, a região reúne infraestrutura completa: escolas renomadas, supermercados, comércios variados, restaurantes e fácil acesso a linhas de transporte público, tudo a poucos minutos da sua porta. Essa localização combina conveniência urbana com a serenidade de um entorno verde, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Não perca a oportunidade de transformar este projeto arquitetônico em seu novo lar. Agende agora mesmo uma visita e experimente pessoalmente o conforto, a elegância e a segurança que esta residência tem a oferecer. Seu próximo capítulo começa aqui.
**Imagens:**

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### Chácara - 1001

- Referência: 1001
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 1.900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 12,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Encante-se com esta belíssima chácara situada em um terreno amplo de 12.249,92 m², perfeita para quem busca tranquilidade, lazer e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. São 410,98 m² de área construída, com projeto que valoriza conforto, funcionalidade e integração com o ambiente natural. ✨ Destaques do imóvel: • Elegante hall de entrada • 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet • Sala de estar, jantar e TV, além de um amplo ambiente com pé-direito alto, trazendo sofisticação e excelente iluminação natural • Cozinha e lavanderia com móveis planejados • Completo espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e banheiro de apoio 🌳 Área externa encantadora: • Campo de futebol • Pomar formado • Fonte de água mineral • Trilha em mata preservada, ideal para momentos de lazer e contemplação • Casa de caseiro, despensa e ótima infraestrutura 🔒 Privacidade total: A propriedade conta com estrada de acesso exclusiva, sem trânsito de terceiros, garantindo segurança e sossego absoluto. ✨ Um verdadeiro refúgio em São Roque, ideal para moradia, lazer ou investimento, reunindo conforto, natureza e qualidade de vida em um só lugar.
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